Foncière
L’outil d’intervention foncier au service du commerce
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Une durée de portage de 10 à 15 ans
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140 M€ de capacité d’investissement Près de 400 murs commerciaux
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Un périmètre d’intervention
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sur les 131 communes de la Métropole du Grand Paris
Les critères d'investissement sont définis avec un objectif de rendement locatif brut de 7% et un retour sur investissement de 5 à 6%. Les cibles prioritaires incluent les baux commerciaux et les murs à préempter. Les locaux vacants présentant des problèmes de commercialité identifiés, tels que des besoins en travaux ou des loyers attendus décorrélés de l'activité visée, sont également visés. De plus, les locaux occupés dont l'activité a vocation à évoluer sont considérés.
L'accent est mis sur les emplacements en cœur de ville ou dans les centralités commerciales secondaires, en évitant les effets de dilution. Les interventions sont particulièrement orientées vers les communes ayant élaboré un plan de maîtrise foncière à long terme en faveur du commerce.
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